青岛装修首付几成?青岛装修首付款百分之几

发布时间:2021-03-06 11:27  | 作者: 沃克装饰  | 来源: 未知
  不管青岛家装、办公室装修,还是别墅装修。一般而言为了保证装修效果,签订装修合同的时候都不会全款付款。那么青岛一般装修公司签订装修合同时青岛装修首付几成比较合适?装修合同首付款怎么确定呢?
 
一、青岛装修公司比较常见的首付几成形式
 
1、简单装修首付款两成
 
  一般而言青岛装修首付两成的都是一般家庭简单装修,这种装修因为前期投入成本比较少,材料费用和设计师设计费用比较低,所以,一般家庭简单装修首付两成比较好。
 
2、毛坯房、办公室正常装修三-四成
 
  一般装修签订合同时青岛装修首付三到四成,水电工程完成后就要付工程款项的45%上下,家庭桌椅等木工工程完成时,要付整个工程款项的15%,左右。整个工程完成,装修竣工验收后,完全符合客户的要求,客户才付清剩下的5%的尾款。
 
青岛新房装修实景图
青岛新房装修实景图
 
3、别墅装修、大型办公室装修首付一般达到5-6成
 
  别墅装修、大型办公室装修工程量巨大,一般装修公司很重视这种客户,但是相对的青岛装修首付款也比较高,别墅装修和大型办公室装修的首付款会达到六成,水电工程、家具办公桌椅完工后交纳35%的款项。工程竣工验收,客户完全满意后在付5%的尾款。
 
  装饰建议:不管哪种装修首付款形式,一般而言工程完工一半左右的时候,您就已经向青岛装修公司交付了大约80%的款项了。所以在签订合同的时候,装修100装饰建议最好把首付款控制在30%左右,中期在交纳30%(中期款:一般合同上约定的中期很是简单,装修工程都是交叉装修,正规的工期过半判断标准应该是木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶工程完工;墙面找平、电改造完成)。等到工程完全完工后您验收满意在交纳40%。
 
未来开工装修合同解除违约金是以首付款为主还是以总工程款为主?
 
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
 
第十三条 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
 
第十四条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:
(一)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(二)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
 
第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:
(一) 建设工程已实际交付的,为交付之日;
(二) 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;
(三) 建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
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