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江景房的优缺点有哪些(解析江景房装修攻略大全来了)

房子的价值有很多种表现方式,除了价格之外,还有地段因素,比如江景房相较一般的房屋户型而言,其价格就会稍高一些。今天,为大家介绍的就是江景房,江景房的优缺点有哪些?江景房装修有什么注意事项?快来看一看吧。

江景房的优缺点有哪些?

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1、优点

(1)居住舒适

人们理想的住宅是贴近自然的,而江景房就面对着江景,视野开阔,站在家中阳台望江远眺,心中豁然开朗。而且江边的景色一般都比较优美,生活在优美的环境里,人的舒适度也就高了许多。

(2)利润大

无论当时房地产市场如何,江景房通常都比同一小区的非江景房要贵,因为环境更加舒适,一个城市沿江的土地只有这么多,沿江的楼盘就比较少有,物以稀为贵,等到房市大热,江景房价格就会上升,利润升值空间也相应变大了。

(3)身份的标志

有限的江景资源让江景房成为了有品位、有身份的人的象征。购买江景房的人应该都是属于消费能力很强的人群。江边上的人群都会说江景房看出去就是江水,河边上绿化好、空气好,休闲锻炼都能享受到。

2、缺点

(1)住在江景房,有可能在某个季度湿度会比较大,特别是低楼层很容易潮湿,会滋生蚊虫,一些铁制家具也容易生锈,不适合患有风湿病的老人居住。

(2)风大,尤其是高楼层的风声更大,刮大风时呼呼的风声有可能影响到人的睡眠。

(3)如果江比较大,时常有船经过,也容易造成噪音。

(4)因为江景房风景好,所以价格也会偏高。

(5)有时候为了朝江,会牺牲房子的朝向,不得不建成东西向。

(6)楼离江边太近,如果土长期浸润在江中,还有可能会使地基不牢,进而出现倾斜、裂缝下陷等问题。

江景房装修技巧

1、客厅

江景房的空气湿度比较大,水汽容易滞留在墙内,墙面常常因为受潮而发霉、开裂,建议室内墙面装修时,优先使用耐水性强的涂料及基材,可有效防止墙面发霉、脱落等现象发生。而且客厅的地面材料要比卧室、书房等其他房间更耐磨,因此耐磨、光洁度高、耐水防腐的瓷砖是很好的选择。当然,铺设地砖同样需要采取防潮措施,考虑到临海、临江的潮湿度大,光面瓷砖受潮后易摔倒,因此尽量用毛面的,起到防滑效果。

2、卧室

卧室是睡觉的地方,重要的就是安静舒适,木地板脚感好,也能让居室更加协调、完美。由于环境潮湿,避免使用实木地板等受潮易变形的材质,建议选用稳定性强的复合地板或者强化地板,其外表有光泽、美观性高、耐磨、防霉、防虫。同时,不要忘了采用全封漆,防止水汽进入木板,且在地板下铺设防潮膜,铺到墙脚与踢脚线相同的高度,可有效延长地板使用寿命。

3、厨房

厨房是做饭的地方,油烟水汽多,这就要求厨房装修选材不但要防潮、防滑,还要易于清理、耐磨。同时,考虑到厨房经常遇水,所以,对于厨房的地面装修,建议先对地面进行防水处理,墙面防水涂层高度至少达到1m,接着在粘贴瓷砖时配合使用瓷砖胶,避免瓷砖空鼓、脱落。需注意的是,地面瓷砖避免使用花岗岩、大理石等天然石材,因为这些石材虽然坚固耐用、华丽美观,但不防水。在墙面处理上,应选购方便清理、不易沾油污、抗热变形的材料,釉面砖是个不错的选择。釉面砖去污效果好,且吸水率低、强度高,还能有效预防细菌的生长。

4、卫生间

卫生间是淋浴洗漱的地方,很可能造成积水现象,所以卫生间装修要考虑到防水等问题。卫生间防水涂层高度至少要达到1.8m,才能达到应有的防水效果。同时,在卫生间地面的选材上,应采用吸水率较低,有凸起花纹的防滑地砖,这样不仅有着较好的防水性,还能保持地面干爽。此外,卫生间常年潮湿,在安装电灯或电线的时候要格外小心,灯具和开关可选用带有安全防护功能。接头和插销也不能暴露在外。


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