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阳台面积算不算建筑面积?(阳台是封闭式的好还是开放式的好?)

在农村建房子大多都会建一两个阳台,一是为增加房子的颜值,二是为了让生活更加方便。但很多朋友对阳台还是有很多疑问的,比如它到底算不算房屋的占地面积?到底是封闭式的好还是开放式的好?下面我们就来讲讲

阳台面积算不算建筑面积?(阳台是封闭式的好还是开放式的好?)(图1)


一、农村自建房阳台算不算占地面积?

这是网友问的最多的问题,实际上,农村自建房的阳台一般是不算占地面积,但是阳台要算建筑面积。

农村自建房阳台的设计是很多人比较喜欢的,因为它不仅能够增加房屋室内的采光及通风效果,没事还能在阳台观赏外面的风景。但由于如今自建房管理比较严格,很多人担心设计阳台后,会计算占地面积,在房屋建成验收时总面积超过了审批的面积,从而导致房屋涉及违建的问题。这个大家完全不用担心,因为农村自建房阳台属于占天不占地,测量房屋占地面积的时候一般不会计算在内的。

阳台面积算不算建筑面积?(阳台是封闭式的好还是开放式的好?)(图2)


但是要注意,农村自建房对阳台延伸的尺寸也有相关的规定,因此大家在设计阳台的时候,最好了解一下当地的相关政策,若阳台延伸过长,房屋验收可能会无法通过。其次,虽然不计入占地面积,但是在建造时还是会算建筑面积的,所以过大的阳台成本也不低哦。

二、为啥城市房子都是封闭式、农村房子都喜欢开放式?

城市的商品房和农村的自建房有着很大的区别,阳台就是其中之一,我们可以看到绝大多数的商品房会选择封闭式阳台,而农村房子却是开放式。

这主要是因为商品房的层数一般都是几十层,非常高,相应的风也会很大从而影响人们的生活,而且如果使用开放式设计的话也会更加危险。而农村房子一般都是两三层,所以没有这个顾虑,其次开放式的阳台确实更适合乡村生活,原因如下:

阳台面积算不算建筑面积?(阳台是封闭式的好还是开放式的好?)(图3)


农村自建房设计开放式阳台的优点之一就是方便晾晒衣物。在农村宅基地有限的情况下,部分农村自建房可能没有院子或阳台设计,导致晾晒衣物不方便。然而,如果有了开放式阳台,晾晒衣物的问题就可以轻松解决。

此外,农村自建房设计开放式阳台还能改善家中空气质量,这也是其比较喜人的优点之一。家中必须具备良好的采光和通风条件,这样才能让居住更加舒适,不受湿气和潮气的影响。农村自建房开放式阳台正好能满足这方面的需求。这样一来,家中的空气质量会变得更好,家人的身体会更加健康,心情也会更加愉悦。


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