混合贷款是指贷款买房时，公积金额度不够，所以又申请了商业贷款。这种混合贷款的形式更加灵活，对于公积金额度不够的人来说是一种帮助买房的好方法，但是混合贷款里面的商业贷款利率太高，如果申请的房贷时间较长，那么很有可能出现利息比本金高的情况，那么混合贷款可以先还商贷吗?公积金混合贷款怎么贷?

一、混合贷可以提前偿还商业贷款。

混合贷款一般被称为组合贷款，其实就是公积金贷款加商业贷款。假如贷款人正常偿还混合贷款满六个月，那样可以第一次提出提前偿还部分贷款或者全部贷款，并且贷款银行对提前还部分贷款的额度会有一定限制，一般部分偿还的贷款需要达到一万人民币以上，并且是以万为单位的整数金额。不同银行的要求可能也会有差别，贷款人需要以银行的相关规定为标准。

从本质上来说，组合贷款先还商业贷款是属于一种房贷提前还款的行为，因此在申请提前还房贷的时候，除了注意提前还房贷的时间，还需要注意违约金，毕竟不少银行都规定在还贷未满一年时，如果借款人进行提前还贷就需要缴纳一定的违约金，如果违约金过高，那就有点得不偿失了，建议等待一段时间。

再者是不少银行对于申请提前还房贷的次数是有严格规定的，通常一年只能申请一次。如果1年内已经有过1次提前还房贷的记录，那同一年就无法再次办理提前还贷款，具体以贷款银行规定为准。

二、公积金混合贷款怎么贷

1、提出申请：申请买房组合贷款人到当地住房资金管理提出申请并提交有关资料，签订合同;

2、申请买房组合贷款人获得公积金个人房贷额度以后，拿公积金管理部门出具的公积金个人房贷委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款;

3、申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

4、办理抵押保险：签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险以及其他的手续，和缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管，开立账户。选择委托扣除还款方式的客户在贷款银行开立专门的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户;

5、支用款项：申请买房组合贷人在银行营业前台填制买房组合贷存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

申请个人住房组合贷款的条件

申请申请个人住房组合贷款应具备的基本条件为：

1、有合法的身份;

2、按时足额缴存住房公积金的职工;

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

8、贷款行规定的其他条件。